Duyurular

Genel Kurul Tarihi: 12.01.2025
Genel Kurul Saati: 12:00
Genel Kurul Yeri: MNG ARCADİA SİTESİ HİZMET BİNASI SAPANCA/ SAKARYA
1- Açılış ve yoklama yapıldı. Gündem maddeleri okundu. 20 asaleten, 5 vekâleten katılım ile
nisapsız olarak toplantının yapılacağı görüldü.
2- Başkanlık divan heyetinin oluşturulması için seçim yapıldı.
Divan Başkanlığına: Levent ÇETİN
Yazmanlığa: Ekrem BAKAL
Saymanlığa: Nurcan DEMİR oy birliği ile seçildi.

Olağanüstü genel kurul toplantı tutanağının devamını BURADAN inceleyebilirsiniz. 

4 Aralık 2024 tarihinde sitemiz su kuyularından alınan numunelere ait sonuçlara BURADAN erişim sağlayabilirsiniz.

GÜNDEMLİ ÇAĞRI MEKTUBU

SAYIN MNG ARCADIA SİTESİ KAT MALİKLERİMİZ
İÇİNDE BULUNDUĞUMUZ ŞARTLARDA ARTAN MALİYETLER VE ASGARİ ÜCRETE GELEN ZAMMIN
YÜRÜRLÜĞE GİRMESİ NETİCESİNDE SİTEMİZ GELİRLERİNİN GİDERLERİ KARŞILAMA İMKÂNI ZORLAŞMASI
SEBEBİYLE YÖNETİM PLANI MADDE 14’E GÖRE YÖNETİM KURULUNCA ALINAN KARAR (KARAR NO:116,
TARİHİ:16.12.2024) GEREĞİNCE OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TOPLANTISI YAPILACAKTIR.
TOPLANTI 11.01.2025 CUMARTESİ GÜNÜ SAAT 12:00’DE SİTEMİZ RESTORANI’NDA HAZIRLANAN
GÜNDEM DAHİLİNDE GERÇEKLEŞTİRİLECEK OLUP; BU TOPLANTIDA YETERLİ SAYI SAĞLANAMADIĞI TAKDİRDE
2.TOPLANTI NİSAP ARANMAKSIZIN 12.01.2025 PAZAR GÜNÜ SAAT 12:00’DE SİTEMİZ RESTORANI’INDA
YAPILACAKTIR.
TOPLANTIYA KATILAMAYACAK DURUMDA OLANLARIN SİTEMİZİN YÖNETİM PLANININ 16. MADDESİ
GEREĞİNCE TOPLANTIYA KATILABİLECEK BİR KAT MALİKİNİ VEKİL TAYİN ETMELERİNİ RİCA EDERİZ.

SAYGILARIMIZLA,

MNG ARCADIA SİTESİ YÖNETİM KURULU

GÜNDEMLİ ÇAĞRI MEKTUBU PDF halini BURADAN indirebilirsiniz. 

Sakarya ili Sapanca ilçesi Ayça Sokak No 18 de bulunan MNG ARCADİA SİTESİNİN Genel Kurul Toplantısı
25/8/2024 tarihinde gerçekleştirilmiş ve aşağıdaki linkte kat maliklerinin
bilgisine sunulmuştur. MNG ARCADİA GENEL KURUL TOPLANTI TUTANAĞINI BURADAN inceleyebilirsiniz.

Sakarya ili Sapanca ilçesi Ayça Sokak No 18 de bulunan MNG ARCADİA SİTESİNİN Denetim Kurulu olarak Sitenin
1/8/2023-31/07/2024 dönemi hesap ve işlemleri üzerinde yapılan denetim sonuçları ekte kat maliklerinin
bilgisine sunulmuştur. Denetim ve Faaliyet Raporlarını incelemek için aşağıdaki linkten indirme işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz. 

1- Tespit ve önerilerimiz aşağıda başlıklar altında özetlenmiştir. DENETİM raporunun PDF halini BURADAN indirebilirsiniz.

2- MNG ARCADİA SİTESİ 2023-2024 DÖNEMİ FAALİYET RAPORUNUN PDF halini BURADAN indirebilirsiniz.

GÜNDEMLİ ÇAĞRI MEKTUBU

SAYIN MNG ARCADIA SİTESİ KAT MALİKLERİMİZ

            MNG ARCADIA SİTESİ KAT MALİKLERİ OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISI 24.08.2024 CUMARTESİ GÜNÜ SAAT 12:00’DE SİTEMİZ RESTORAN’INDA YAPILACAKTIR. BU TOPLANTIDA YETERLİ SAYI SAĞLANAMADIĞI TAKDİRDE 2.TOPLANTI NİSAP ARANMAKSIZIN 25.08.2024 PAZAR GÜNÜ SAAT 12.00’DE SİTEMİZİN RESTORAN’INDA YAPILACAKTIR.         

          KAT MALİKLERİMİZİN TOPLANTIYA BİZZAT KATILMALARINI, KATILAMAYACAK OLANLARIN SİTEMİZ YÖNETİM PLANI 16. MADDESİ GEREĞİNCE TOPLANTIYA KATILABİLECEK BİR KAT MALİKİNİ VEKİL TAYİN ETMELERİNİ RİCA EDERİZ.                                                                                                                                                                                              

                                                                                                                                                                   SAYGILARIMIZLA,

                                                                                                                                             MNG ARCADIA SİTESİ YÖNETİM KURULU  

Gündemli çağrı mektubunun PDF halini BURADAN indirebilirsiniz. 

Sayın site sakinlerimiz, 

I. Ağustos 2023’te gerçekleşen Genel Kurul Toplantısında alınan kararlardan madde 10’a göre,
2024 yılı için asgari ücretteki artış %40 ila %50 oranı arasında olduğunda ve EYLÜL 2023’te
istihdam edilen 2 yeni personel maliyeti de dikkate alındığında, aidatın Ocak 2024 ila Temmuz
2024 döneminde minimum 3.500 TL olarak uygulanmasına ve site sakinlerimize duyurulmasına
Yönetim Kurulu tarafından karar verilmiştir. 

II. Aynı Genel Kurul Toplantı tutanağı 10. maddenin (b) bendine göre “Kıdem Tazminatı ve
Demirbaş Fonu” için 750 TL x 3 = 2.250 TL olacak şekilde, (Ocak, Şubat ve Mart 2024) aylarında
ek ödeme yapılacaktır. 

III. Aralık ayı aidatları ve diğer ödemeler 2 Ocak 2024, saat 23:59’a kadar gecikme olmadan
ödenebilecek olup, hesap devri 3 Ocak 2024, 00:01 itibariyle gerçekleşecektir. 

IV. Daha önceden duyurulan banka değişikliği ve bankanın sağlayacağı promosyon ödemesi
gerçekleşmiştir. Sitemiz için banka tarafından ödenen 162.000 TL ayrı bir vadeli hesapta
tutulmaktadır. Personel için 81.600 TL alınmış ve personele promosyon ödemesi dağıtılmıştır. 

V. Genel kurulda alınan karar gereğince doğu girişindeki güvenlik odasında gerekli tüm tadilat ve
bakımlar gerçekleştirilmiş olup, hizmete açılmıştır. Aynı zamanda atıl durumda olan depolar
yıkılmış ve otopark için 2 araçlık daha yer açılmıştır. 

VI. Kuzey, Doğu ve Batı otopark aydınlatma sistemleri yenilenmiştir. Otopark ve çevresi, eskiye
göre çok daha aydınlık durumdadır.

VII. Aralık ayında yaşanan olumsuz hava muhalefeti ve yıldırım düşmesi sebebiyle 3 kamera ve bir
bilgisayarımız hasar görmüş olup, kameraların değişimi, bilgisayarın onarımı için çalışılmaktadır.

VIII. Kapalı havuz hazırlanmış, periyodik tüm bakımları gerçekleştirilmiş ve 23 Aralık 2023, saat
10:00 itibariyle devreye alınmıştır. Erkekler bölümündeki sauna gerekli bakımları yapılarak aktif
hale getirilmiştir, kadınlar bölümündeki saunanın onarımı yapılarak hizmete sunulmuştur.

IX. Genel kurul kararları ve yapılacak işlemler titizlikle takip edilmektedir.
• Hizmetlerin aksamadan yürütülebilmesi aidat ödemelerinin zamanında yapılması ile
mümkündür. Ödemelerini zamanında yapan tüm site sakinlerimize teşekkür ediyor; çeşitli
nedenlerle ödememiş veya ödeyememiş site sakinlerimizin de bu konuda gerekli hassasiyeti
göstermelerini ve mevcut borçlarını ödemelerini rica ediyoruz. Tüm aidat, elektrik ve ek
ödemelerinizi https://www.mngarcadia.com resmi adresimizdeki “Online İşlemler” adımından
takip edebilirsiniz.
• Bilindiği gibi her ayın son günü ödenmeyen tüm borçlar için sistemden gecikme faizi tahakkuk
etmekte olduğunu da hatırlatmak isteriz.
• Yönetim Planı ve Kat Malikleri Kanunu’nda belirlenmiş tutarın üzerinde borcu olan bazı site
sakinlerimizden ödemeler avukatımız aracılığı ile tahsil edilmiştir.
• Mevcut alacaklar hakkında yasal işlemler yapılmaktadır. Kiracı konumunda olan site
sakinlerimize yapılacak işlem aynı zamanda ev sahibine de uygulanmak zorunda olduğunu bir kez
daha belirtmek isteriz.
• Bu işlemler yönetimin tercihi değil, yükümlülüğü olup aynı zamanda komşuluk haklarının
korunması amacıyla zorunlu olduğu bilinmelidir.

Saygılarımızla
MNG ARCADIA SİTE YÖNETİMİ

Kapalı havuzumuz 23.12.2023 tarihi saat 10:00 itibari ile kullanıma açılmıştır.

Bilgilerinize sunarız. 

Sayın site sakinlerimiz,

Sağlıklı ve güzel bir gün diliyoruz.

Bilindiği gibi sitemiz aidat hesapları T.İş Bankası Sapanca Şubesinde ve çok az sayıda site sakinimizin kullandığı HALK BANKASI Sapanca Şubesindedir. Görülen lüzum üzerine ve şartları sağlayabildiğimiz takdirde sitemize sunulacak promosyondan faydalanabilmek için

YAPI KREDİ BANKASI SERDİVAN (1176) Şubesinde hesap açılmış olup bilgileri aşağıdadır.
MNG ARCADİA SİTESİ YÖNETİCİLİĞİ
IBAN : TR75 0006 7010 0000 0038 3850 43

13.11.2023 tarihinden itibaren yapılacak aidat ve ek ödemeler için yeni hesap numarası kullanılacaktır.
Halihazırda T.İş Bankası’nda otomatik ödeme talimatı bulunan site sakinlerimizden otomatik ödeme talimatlarını değiştirmeleri rica olunur. Bir müddet eski hesap numarasına yapılan ödemeler tarafımızdan aktarılacak olup mümkün olan en yakın zamanda tüm ödemelerin bu yeni hesaba yapılması için gerekli hassasiyetin gösterilmesi gerekmektedir.
Şu anda ödemelerini Halk Bankası Sapanca Şubesine yapanlar isterlerse aynı hesabı kullanabilirler.
Bankanın öngördüğü şartları sağlayabildiğimiz takdirde alınacak promosyon ile ilgili ayrıca bilgi verilecek olup buradan elde edilecek gelir sosyal tesislerin iyileştirilmesi ve özellikle yaz aylarında kullanılan malzemelerin yenileştirilmesinde kullanılacaktır.

Saygılarımızla

MNG ARCADIA SİTE YÖNETİMİ

Sayın Kat maliklerimiz / Site sakinlerimiz

Genel Kurul’da Yönetim Denetim Kurullarının gerekli ilave ve değişiklikler yapılarak görevlerine devam etmesi yönünde karar alındı bu durumda yeni Yönetim ve Denetim Kurulları aşağıdaki şekilde belirlenmiştir.

Sitemiz ve hepimiz için hayırlı olsun.

Yeni Yönetim kurulu;

Emin ÇAĞLAR

Şerafettin ÇEBİ

Gökhan GÜLOĞULLARI

Levent ÇETİN 

Hüseyin BAYRAK

Serdar ÇAKAN

Denetim Kurulu;

Ahmet TURUL

İsmail GÜNAY

Adnan YÖNEY

Saygılarımızla,

Site Yönetimi adına

Emin ÇAĞLAR

GENEL KURUL TOPLANTI TUTANAĞI

Sayın Site sakinlerimiz,
Hepimize güzel bir Pazar günü diliyoruz.
Öncelikle geçtiğimiz hafta sonu gerçekleşen Genel Kurul Toplantımızdan sonra bizi (yönetim olarak) telefonla arayarak, mesaj göndermek veya yazarak memnuniyetini bildiren ve her konuda yardımcı olmak isteyen tüm site sakinlerimize teşekkür ediyoruz. Elimizden geldiğince yaşadığımız yere hizmet verebilmek ve faydalı olabilmek için çabalıyoruz, bu ancak sizlerin katkısı ve desteği ile mümkündür.
Aşağıda bazı konu başlıkları hakkında bilgi vermek istiyoruz ve sizlerin de şunu bilmenizi rica ediyoruz. Gerek Genel Kurul’da alınan kararlar ve gerekse dilek ve temennilerde dile getirilen hususlar ve hatta tarafımıza şahsen ulaştırılan konuların hiçbiri göz ardı edilmeyecek ve imkanlar nispetinde yerine getirilmeye çalışılacaktır.

• Tadilat dönemi okulların açılmasına müteakip 15 EYLÜL2023 tarihinde başlayacak ve 09 HAZİRAN 2024 tarihinde sona erecektir. Tadilat işi olan tüm site sakinlerimiz kapılarda hazır bulundurulacak olan tadilat formunu doldurmak suretiyle bilgi vermekle yükümlüdür.
• Havuzlarımızın kullanıma açık saatlerinde bir değişiklik yapılmış olup 28.08.2023 Pazartesi gününden itibaren sezon sonuna kadar 08:00 – 22:00 saatleri arasında hizmet verilecektir. Sabah 05:00 -08:00 arasında yapılan ilaçlama akşam saat 22:00 -24:00 arasında yapılacaktır. Bu saatler arasında havuzların kullanılması sağlıklı ve güvenli değildir.
• Genel Kurul esnasında dile getirilen suyumuzun analiz raporu ekte bilgilerinize sunulmuştur. Bu raporu paylaşmaktaki amacımız depodaki suyun kullanım şartları ve analiz değerleri halk sağlığı açısından uygun olması sebebiyle depoya yapılacak büyük bir yatırıma gerek olmadığı yönünde değerlendirildiğinin bilinmesidir.
• Genel Kurul’da dile getirilen bir başka konu site alacaklarının tahsilatı için gerekli yasal ve hukuki yolların değerlendirilmesi şeklindedir.
Bu hususta Yönetim Kurulu olarak; Yönetim Planı / Kat Malikleri Kanunu hükümlerine uymak şartıyla 1 EYLÜL 2023 tarihinden itibaren site alacaklarının tahsilatı için Avukatımız aracılığı ile yasal işlemlere başlanacaktır. Bilindiği gibi bu durumda Avukatlık ücret, icra dosya masrafları kat malikleri veya site sakinleri tarafından ödenmek zorundadır.
Gerekli uyarı ve hatırlatmaları yapmak, yasal işlemleri başlatmak Site Yönetiminin tercihi değil yükümlülüğü olup aynı zamanda komşuluk haklarının korunması için zorunlu olduğunu bir kez daha ifade etmek istiyoruz.
• Yeni yapılan Web Sitemiz (www.mngarcadia.com) ay sonuna kadar hizmete girecek olup tüm site sakinlerinin kendi hesaplarına ulaşması için şifreler Başkan Yardımcımız Gökhan Güloğulları tarafından sizlere ulaştırılacak. Böylece 6698 sayılı Kişisel Verileri Koruma Kanunu (KVKK) kapsamında gerekli tedbir alınmış olacak. Biliyorsunuz 6698 sayılı KVKK kapsamında şu anda sadece isimler kaldırılmış olup daire numaraları ile bilgi güncellemesi yapılmaktadır.
• Bir önceki dönemden kalan site alacakları (ek ödeme ,tazminat ve aidat) ve Genel Kurul’da belirlenen yeni ödeme tablosu da dahil bir defaya mahsus bir liste çıkarılacak ve daire numaraları ile bilgilerinize sunulacaktır. Böylece farklı kalemlerden borcu olanlar için karışıklığa meydan verilmeden bilgi aktarılmış olacaktır.
• Yine Genel Kurul’da alınan karar gereğince her üç kapıda da akşam saat 20:00 ile sabah saat 08:00 arasında personel bulundurulması için hızla arayışa geçilmiş olup istihdam edilecek 1 personel ile anlaşma sağlanmış ve ikincisi için arayışımız devam etmektedir.
01 EYLÜL 2023 gününden itibaren Kuzey (ipek Yolu) ve Batı (şantiye) kapılarında da personel bulundurulacaktır.

Bilgilerinize sunulur.

Saygılarımızla
Site Yönetimi adına
Emin ÇAĞLAR